LAGE / BESCHREIBUNG
Amelia ist eine wunderschöne Stadt mit intaktem mittelalterlichem Gepräge. Ihre sichtbaren Wurzeln gehen zurück bis auf die Römer und die Etrusker. Die Hügelstadt liegt in Süd-Umbrien an der Grenze zu Lazio und ist über die Autobahn A1 (Firenze/Roma) gut zu erreichen.
Das Baugrundstück, ca. 10.000 qm groß, befindet sich in einer idyllischen Umgebung in erhöhter Lage ohne angrenzende Bebauung. Von dem Grundstück aus hat man einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die typisch umbrische Landschaft und auf Amelia. Die Lage ist absolut ruhig, etwas abgelegen mit guter Zufahrt. Die letzten 100 m Privatstraße sind noch unbefestigt.
Das Baugrundstück mit Blick auf Amelia
Die Baugenehmigung und der Architektenplan liegen bereits vor. Das Haus fügt sich mit der Natursteinverkleidung und Holz wunderbar in die Umgebung ein. Die Dachgiebeldreiecke mit Glas schaffen eine wohnliche Atmosphäre dank indirektem Licht. Kleinere individuelle Änderungen im Wohnbereich sind möglich. Insbesondere für die Ausstattung können eigene Wünsche geltend gemacht werden. Bei Interesse kann im Untergeschoss (seminterrato) weiterer Wohn- und Nutzraum von ca. 60 qm entstehen. Es ist möglich im Garten einen Swimmingpool anzulegen. Wasser und Strom liegen in ca. 500 m Entfernung.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (eines davon auf der Galerie/Hängeboden), 2 Bäder, 1 Wohnzimmer, und eine Wohnküche mit Essplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm (Berechnung nach italienischem Recht inkl. Mauern). Das Haus eignet sich sowohl als Ferienhaus wie auch als Dauerwohnsitz.
Der Preis für das Grundstück inklusive Baugenehmigung und Architektenplan beträgt: EUR 130.000
(dazu kommen natürlich die Baukosten und Kaufnebenkosten)
Pläne auf Anfrage!
Hinweis: Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen Dritter. Daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
Maklerprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an Marco F. Hahn Immobilien eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.