LAGE
Lago Maggiore, Westufer, Italien: in unmittelbarer Seenähe entsteht eine kleine Ferienanlage mit 6 hochwertigen Wohnungen und einem kleinen Ferienhaus. Ein kurzer Fußweg (ca. 1-2 Min.) führt direkt zu einem abgeteilten und für die Anlage reservierten Strandabschnitt. Man kann sich in Strandnähe eine Boje für ein Motor- oder Segelboot setzen lassen. Für den Winter kann man sein Boot auf einem der zusätzlichen Parkplätze abstellen. (Extrakosten!). In der Umgebung bieten sich zahlreiche attraktive Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
BESCHREIBUNG
Bauweise und Ausstattung der Gebäude sind für hohe Ansprüche konzipiert. Die Anlage besteht aus: 7 Wohneinheiten, davon 6 Wohnungen (können evtl. noch als Reihenhaus zusammengelegt werden) und ein Haus. 19 Parkplätze für Kraftfahrzeuge und Boote. 2 gemeinschaftliche Abstellräume. Gemeinschaftliche Gartenanlage. Privater Strand mit direktem Zugang. Gemeinschaftliche Zugänge und Treppen zu den einzelnen Wohneinheiten. Beschreibung der Wohneinheiten mit jeweiligem Sondereigentum:
1. Freistehendes Haus, Preis: EUR 315.000 Ø 1 TG-Stellplatz ca. 22 qm. Ø Wohnung: Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum DG, 1 Schlafzimmer, Wfl.: ca. 67,2 qm; Nfl.: ca. 67,2 qm (Dachgeschoss derzeit nicht als Wohnraum ausgebaut). Ø Garten zum See: ca. 115 qm; Terrasse zum See ca. 40 qm; Terrasse hinter dem Haus ca. 18 qm; Garten hinter dem Haus: ca. 175 qm.
2. 2-Zimmerwohnung im EG mit Garten und Terrassen, Preis: EUR 260.000 Ø 1 TG-Stellplatz ca. 22 qm. Ø Wohnung: Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Wfl.: ca. 69,7 qm. Ø Garten zum See: ca. 70 qm; Terrasse zum See ca. 50 qm; Terrasse hinter dem Haus ca. 50 qm.
3. 3-Zimmerwohnung im EG mit Garten und Terrassen, Preis: EUR 260.000 Ø 1 TG-Stellplatz ca. 22 qm. Ø Wohnung: Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Wfl.: ca. 69,7 qm. Ø Garten zum See: ca. 70 qm; Terrasse zum See ca. 45 qm; Terrasse hinter dem Haus ca. 66 qm.
4. 3-Zimmerwohnung im EG mit Garten und Terrassen, Preis: EUR 300.000 Ø 1 TG-Stellplatz ca. 22 qm. Ø Wohnung: Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Wfl.: ca. 69,7 qm. Ø Garten zum See: ca. 175 qm; Terrasse zum See ca. 45 qm; Terrasse hinter dem Haus ca. 70 qm. In den Garten lässt sich auf Wunsch ein kleiner priv. Pool integrieren (Extrakosten).
5. 2-Zimmerwohnung im ersten Stock mit Terrassen, Preis: EUR 260.000 Ø 1 TG-Stellplatz ca. 22 qm. Ø Wohnung: Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Dachgeschoss (ca. 69,7 qm derzeit nicht als Wohnraum ausgelegt), 1 Schlafzimmer, Wfl.: ca. 69,7 qm. Ø Terrasse/Portico zum See ca. 55 qm; Terrasse hinter dem Haus ca. 15 qm.
6. 3-Zimmerwohnung im ersten Stock mit Terrassen, Preis: EUR 260.000 Ø 1 TG-Stellplatz ca. 22 qm. Ø Wohnung: Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Dachgeschoss (ca. 69,7 qm derzeit nicht als Wohnraum ausgelegt), 2 Schlafzimmer, Wfl.: ca. 69,7 qm. Ø Terrasse/Portico zum See ca. 55 qm; Terrasse hinter dem Haus ca. 20 qm.
7. 2-Zimmerwohnung im ersten Stock mit Terrassen, Preis: EUR 250.000 Ø 1 TG-Stellplatz ca. 22 qm. Ø Wohnung: Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Dachgeschoss (ca. 69,7 qm derzeit nicht als Wohnraum ausgelegt), 1 Schlafzimmer, Wfl.: ca. 53,5 qm. Ø Terrasse/Portico zum See ca. 52 qm; Terrasse hinter dem Haus ca. 33 qm.
Hinweis: Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen Dritter. Daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
Maklerprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an Marco F. Hahn Immobilien eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.
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