GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS ÜBER DEM LUGANER SEE (Ref-Nr. 110)

LAGE

Die Dörfer des Valsolda befinden sich an einer der schönsten Südhang-Panoramalagen des Luganer Sees. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zur Schweiz immer noch günstiger. Dennoch profitiert man natürlich von der Nähe zur Schweiz. Der mondäne Finanzplatz Lugano mit seinen Sehenswürdigkeiten ist nur ca. 9 km entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt es dort. Vor allem Wassersport und Bergwandern in der unkontaminierten Natur bieten sich an. In der ruhigen Umgebung der Berge kann man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine schnelle Anreise ist über die zwei internationalen Flughäfen „Lugano Agno“ oder „Milano Malpensa“ möglich. Mit dem Auto erreicht man die Gegend am schnellsten über die Autobahnausfahrt Lugano. Das Haus liegt auf einer Höhe von ca. 550 m über dem Luganer See und unterhalb des Sasso di Monte (1262m) in herrlicher ruhiger und sehr sonniger Lage.

BESCHREIBUNG

Aufgrund seiner Größe und Aufteilung ist das Haus auch für zwei Familien geeignet. Ein separater Eingang für die obere Wohnung ist vorhanden. Vom Balkon der oberen Wohnung aus genießt man einen weiten Blick auf die Berge und ein wenig auf den Luganer See. Im Untergeschoss wo sich früher eine Gaststätte befand sind zwei Zimmer, ein Bad, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und die große Küche. Vor dem Haus liegt ein kleiner, sehr gepflegter Garten mit Rasen, hübschen Pflanzen, einem Außengrill und einer geschlossenen Taverne/Veranda.

Im Obergeschoss befindet sich der große und sehr helle Salon mit Essbereich, 2 kleinere und ein größeres Schlafzimmer, ein Bad, eine Taverne mit der Küche und offenem Kamin und 2 Balkone. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. Zur Zeit dient es als Stauraum. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Das ganze Haus wie auch der Garten ist sorgfältig gepflegt und erscheint wie neu.

Wohnzimmer im EG

Küche im EG

Salon im OG (Balkon mit Seeblick)

Garten

Fazit: Das Anwesen eignet sich sehr gut als Ferienwohnsitz oder auch als Dauerwohnsitz für eine oder 2 Familien.

Preis: VB € 475.000,--

Hinweis: Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen Dritter. Daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Maklerprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an Marco F. Hahn Immobilien eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.

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