Lago Maggiore, Valle Cannobina, Italien: Von Cannobio aus erreicht man die Ortschaft Falmenta in rund 15 Minuten mit dem Auto. Dort liegt das Haus in rund 600 m Höhe ü.d.M.. Die Lage ist ruhig und sonnig und man genießt einen herrlichen, weiten Blick ins Tal vom Balkon und den Terrassen. Das komplett eingezäunte Hangrundstück ist gepflegt und teilweise terrassiert. Am oberen Rand des Grundstücks befindet sich die Zufahrt mit Stellplatz für 2 Fahrzeuge; ca. 40 Treppenstufen führen zum Haus.
Das Haus hat 2 Stockwerke. Im oberen Stock befindet sich die Hauptwohnung mit Wohnzimmer mit Kamin, Küchenzeile, Bad und 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon); nebenan liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang von außen. Die Wohnfläche dieser oberen Wohnung beträgt ca. 114 qm. Die Ausstattung ist teils neuwertig (Kamin/Küche), teils älteren Datums (Schlafzimmer).
Im unteren Stockwerk liegt eine kleine Einliegerwohnung mit einer Wohnküche und einem Bad; nebenan mit separatem Zugang liegt ein Lagerraum mit moderner Gas-Heiztherme und ein Keller.
Auf dem Grundstück von ca. 1.000 qm befinden sich zahlreiche Arten von jungen Bäumen (Kirsche, Aprikose, Pfirsich, Apfel, Mispel, Palmen, Oliven etc.), ein Gemüsegarten und ein Geräte-/Werkhaus, das einmal als Hühnerstall genutzt wurde und ein 2000-Liter Gastank.
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnfläche: ca. 204 qm
Garten: ca. 1.000 qm
Preis: EUR 220.000 VB
Hinweis: Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen Dritter. Daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Wohnflächenangaben beruhen auf italienischem Recht.
Maklerprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an Marco F. Hahn Immobilien eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.
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